Operaciones Topográficas y Mensuras
Agrim./Licdo. Daniel Omar Martínez Soler & Agrim./Licdo. Anderson Joan Japa Mota
Geometra · Avvocato · Perito estimatore · Consulenti Immobiliari
Servizi Professionali
Soluzioni di agrimensura, legali e topografiche per proteggere il tuo investimento
Delimitazione
Determinazione precisa dei confini della tua proprietà mediante rilievo topografico ufficiale. Questa procedura stabilisce legalmente i confini del tuo terreno, prevenendo future dispute con i vicini e garantendo che ogni metro quadrato sia debitamente registrato presso il Tribunale Fondiario.
Suddivisione di Parcelle
Divisione legale e tecnica di un terreno in due o più parcelle indipendenti, ciascuna con la propria designazione catastale. Ideale per sviluppatori, eredi che devono dividere i beni, o proprietari che desiderano vendere una porzione del loro terreno.
Accorpamento di Parcelle
Unificazione di due o più parcelle contigue in un'unica unità catastale. Perfetto quando hai acquisito terreni adiacenti e devi consolidarli legalmente, semplificando l'amministrazione e aumentando il valore della tua proprietà.
Regime di Condominio
Costituzione tecnica e legale del regime di proprietà orizzontale o verticale. Ogni unità — appartamento, locale commerciale o villa — ottiene il proprio Certificato di Titolo individuale, consentendo la vendita indipendente di ogni spazio.
Regolarizzazione Catastale
Procedura davanti al Tribunale Fondiario per ottenere per la prima volta il Certificato di Titolo di un terreno mai registrato. Trasformiamo il possesso di fatto in diritto di proprietà legalmente riconosciuto — essenziale per terreni ereditati o acquisiti informalmente.
Aggiornamento del Registro
Modernizzazione dei vecchi titoli emessi sotto il sistema di Decreto di Registrazione al sistema attuale di Certificato di Titolo. Questo processo aggiorna la documentazione al quadro legale vigente (Legge 108-05).
Rilievo Topografico
Misurazione tecnica di precisione del tuo terreno utilizzando attrezzature di ultima generazione (stazione totale, GPS differenziale). Generiamo planimetrie dettagliate con coordinate UTM, curve di livello e riferimenti catastali.
Regolarizzazione Parcellare
Processo amministrativo che consente di individualizzare formalmente un terreno o una porzione di terreno all'interno di una proprietà più grande iscritta nel Registro Immobiliare dominicano. Si applica quando il terreno è fisicamente occupato senza controversia tra titolari o possessori, l'occupazione è pacifica e i confini sono chiaramente definiti nella pratica.
Perché scegliere OTM?
Con oltre un decennio di esperienza in tutta la Repubblica Dominicana, conosciamo ogni angolo del paese — dalle parcelle fronte mare a Punta Cana ai progetti urbani di Santo Domingo e alle tenute rurali dell'interno. Questa profonda familiarità con il terreno e i registri catastali si traduce in processi più rapidi e risultati più precisi per te.
La nostra formazione come geometri, avvocati, periti estimatori e consulenti immobiliari ci permette di vedere il tuo progetto da ogni angolazione. Non ci limitiamo a misurare il tuo terreno — comprendiamo le implicazioni legali di ogni confine, possiamo rappresentarti davanti al Tribunale Fondiario e sappiamo esattamente come ogni decisione tecnica impatta il valore della tua proprietà.
Ogni terreno racconta una storia. Il mio impegno è decifrarla con precisione, proteggerla con supporto legale, e offrirti la tranquillità di sapere che la tua proprietà è nelle migliori mani.
Progetti in Evidenza
Una selezione di lavori che riflettono il nostro impegno per la precisione e l'eccellenza
Delimitazione e suddivisione di 45 parcelle in sviluppo turistico
Regolarizzazione catastale di tenuta di 120 tareas
Regime di condominio per complesso di 28 appartamenti
Rilievo topografico per resort fronte mare
Cosa dicono i nostri clienti
La fiducia di chi ha lavorato con noi è la nostra migliore referenza
Carlos Méndez
Sviluppatore Immobiliare
“Daniel ha risolto in settimane ciò che altri geometri non hanno potuto in mesi. La sua competenza legale ha fatto tutta la differenza nel nostro progetto a Bávaro.”
María Fernández
Proprietaria
“Professionale, puntuale e trasparente. Mi ha spiegato ogni passo del processo di regolarizzazione del mio terreno ereditato. Totalmente raccomandato.”
Roberto Almonte
Investitore Internazionale
“Come straniero che compra a Punta Cana, avevo bisogno di qualcuno di fiducia. Daniel mi ha guidato in tutto il processo con totale professionalità.”
Copertura Nazionale
Operiamo in tutta la Repubblica Dominicana, con presenza nelle principali città e poli di investimento del paese
Chi è Operaciones Topográficas y Mensuras
Ho fondato OTM con una visione chiara: offrire servizi di agrimensura che combinino precisione tecnica con solidità legale. Dopo anni di pratica come geometra e avvocato, ho capito che i proprietari avevano bisogno di un professionista che non solo misurasse il loro terreno, ma proteggesse anche il loro investimento dal punto di vista giuridico.
Oggi, il nostro team serve proprietari, sviluppatori e investitori in tutto il paese. Ogni progetto che accettiamo riceve la stessa dedizione — perché dietro ogni parcella c'è una famiglia, un sogno o un'impresa che merita la massima sicurezza sulla propria proprietà.
Il Nostro Team
Daniel Omar Martínez Soler
CEO
- • Geometra/Avvocato
- • Master in Diritto Immobiliare e Registrale
- • Perito estimatore
- • Avvocato
- • Geometra
- • Consulente Immobiliare
Anderson Joan Japa Mota
Socio
- • Geometra/Avvocato
- • Master in Diritto Immobiliare e Registrale
- • Perito estimatore
- • Avvocato
- • Geometra
- • Consulente Immobiliare
Ángel de Jesús
Assistente di Campo
Supporto tecnico nei rilievi topografici e lavoro sul campo.
Starlin Martínez
Assistente di Campo
Specialista in misurazioni di precisione e documentazione tecnica.
Ana García
Coordinatrice Amministrativa
Gestione pratiche, coordinamento con i tribunali e relazioni con i clienti.