Operaciones Topográficas y Mensuras
Agrim./Licdo. Daniel Omar Martínez Soler & Agrim./Licdo. Anderson Joan Japa Mota
Géomètre · Avocat · Expert immobilier · Conseillers Immobiliers
Services Professionnels
Solutions d'arpentage, juridiques et topographiques pour protéger votre investissement
Bornage
Détermination précise des limites de votre propriété par un levé topographique officiel. Cette procédure établit légalement les limites de votre terrain, prévenant les litiges futurs avec les voisins et garantissant que chaque mètre carré est dûment enregistré auprès du Tribunal Foncier.
Lotissement
Division légale et technique d'un terrain en deux ou plusieurs parcelles indépendantes, chacune avec sa propre désignation cadastrale. Idéal pour les promoteurs, les héritiers devant partager des biens, ou les propriétaires souhaitant vendre une portion de leur terrain.
Regroupement de Parcelles
Unification de deux ou plusieurs parcelles contiguës en une seule unité cadastrale. Parfait lorsque vous avez acquis des terrains adjacents et devez les consolider légalement, simplifiant la gestion et augmentant la valeur de votre propriété.
Régime de Copropriété
Constitution technique et légale du régime de propriété horizontale ou verticale. Chaque unité — appartement, local commercial ou villa — obtient son propre Certificat de Titre individuel, permettant la vente indépendante de chaque espace.
Régularisation Cadastrale
Procédure devant le Tribunal Foncier pour obtenir pour la première fois le Certificat de Titre d'un terrain jamais enregistré. Nous transformons la possession de fait en droit de propriété légalement reconnu — essentiel pour les terrains hérités ou acquis informellement.
Mise à Jour du Registre
Modernisation des anciens titres émis sous le système de Décret d'Enregistrement vers le système actuel de Certificat de Titre. Ce processus met à jour votre documentation au cadre légal en vigueur (Loi 108-05).
Levé Topographique
Mesure technique de précision de votre terrain utilisant des équipements de dernière génération (station totale, GPS différentiel). Nous générons des plans détaillés avec coordonnées UTM, courbes de niveau et références cadastrales.
Régularisation Parcellaire
Processus administratif permettant d'individualiser formellement un terrain ou une portion de terrain au sein d'un domaine plus grand inscrit au Registre Immobilier dominicain. S'applique lorsque le terrain est physiquement occupé sans litige entre titulaires ou possesseurs, que l'occupation est pacifique et que les limites sont clairement définies dans la pratique.
Pourquoi choisir OTM ?
Avec plus d'une décennie d'expérience dans toute la République Dominicaine, nous connaissons chaque recoin du pays — des parcelles en bord de mer à Punta Cana aux projets urbains de Santo Domingo et aux domaines ruraux de l'intérieur. Cette connaissance approfondie du terrain et des registres cadastraux se traduit par des processus plus rapides et des résultats plus précis pour vous.
Notre formation de géomètres, avocats, experts immobiliers et conseillers immobiliers nous permet de voir votre projet sous tous les angles. Nous ne nous contentons pas de mesurer votre terrain — nous comprenons les implications légales de chaque limite, pouvons vous représenter devant le Tribunal Foncier, et savons exactement comment chaque décision technique impacte la valeur de votre propriété.
Chaque terrain raconte une histoire. Mon engagement est de la déchiffrer avec précision, de la protéger avec un soutien juridique, et de vous offrir la tranquillité d'esprit que votre propriété est entre les meilleures mains.
Projets en Vedette
Une sélection de travaux reflétant notre engagement envers la précision et l'excellence
Bornage et lotissement de 45 parcelles dans un développement touristique
Régularisation cadastrale d'un domaine de 120 tareas
Régime de copropriété pour un complexe de 28 appartements
Levé topographique pour un resort en bord de mer
Ce que disent nos clients
La confiance de ceux qui ont travaillé avec nous est notre meilleure référence
Carlos Méndez
Promoteur Immobilier
“Daniel a résolu en semaines ce que d'autres géomètres n'ont pas pu en mois. Son expertise juridique a fait toute la différence dans notre projet à Bávaro.”
María Fernández
Propriétaire
“Professionnel, ponctuel et transparent. Il m'a expliqué chaque étape du processus de régularisation de mon terrain hérité. Totalement recommandé.”
Roberto Almonte
Investisseur International
“En tant qu'étranger achetant à Punta Cana, j'avais besoin de quelqu'un de confiance. Daniel m'a guidé tout au long du processus avec un professionnalisme total.”
Couverture Nationale
Nous opérons dans toute la République Dominicaine, avec une présence dans les principales villes et pôles d'investissement du pays
À propos d'Operaciones Topográficas y Mensuras
J'ai fondé OTM avec une vision claire : offrir des services d'arpentage combinant précision technique et solidité juridique. Après des années d'exercice en tant que géomètre et avocat, j'ai compris que les propriétaires avaient besoin d'un professionnel qui non seulement mesure leur terrain, mais protège aussi leur investissement du point de vue juridique.
Aujourd'hui, notre équipe sert des propriétaires, promoteurs et investisseurs dans tout le pays. Chaque projet que nous acceptons reçoit le même dévouement — car derrière chaque parcelle se trouve une famille, un rêve ou une entreprise qui mérite la plus grande sécurité sur sa propriété.
Notre Équipe
Daniel Omar Martínez Soler
CEO
- • Géomètre/Avocat
- • Master en Droit Immobilier et Registral
- • Expert immobilier
- • Avocat
- • Géomètre
- • Conseiller Immobilier
Anderson Joan Japa Mota
Associé
- • Géomètre/Avocat
- • Master en Droit Immobilier et Registral
- • Expert immobilier
- • Avocat
- • Géomètre
- • Conseiller Immobilier
Ángel de Jesús
Assistant de Terrain
Support technique dans les levés topographiques et le travail de terrain.
Starlin Martínez
Assistant de Terrain
Spécialiste en mesures de précision et documentation technique.
Ana García
Coordinatrice Administrative
Gestion des dossiers, coordination avec les tribunaux et relations clients.