Operaciones Topográficas y Mensuras
Agrim./Licdo. Daniel Omar Martínez Soler & Agrim./Licdo. Anderson Joan Japa Mota
Agrimensor · Abogado · Tasador · Asesores Inmobiliarios
Servicios Profesionales
Soluciones de mensura, legales y de topografía para proteger tu inversión
Deslinde
Determinación precisa de los límites de tu propiedad mediante levantamiento topográfico oficial. Este procedimiento establece legalmente las colindancias de tu terreno, previniendo disputas futuras con vecinos y asegurando que cada metro cuadrado quede debidamente registrado ante el Tribunal de Tierras.
Subdivisión de Parcelas
División legal y técnica de un terreno en dos o más parcelas independientes, cada una con su propia designación catastral. Ideal para desarrolladores, herederos que necesitan particionar bienes, o propietarios que desean vender una porción de su terreno manteniendo todo en regla.
Refundición de Parcelas
Unificación de dos o más parcelas colindantes en una sola unidad catastral. Perfecto cuando has adquirido terrenos adyacentes y necesitas consolidarlos legalmente, simplificando la administración y aumentando el valor de tu propiedad como una sola pieza.
Régimen de Condominio
Constitución técnica y legal del régimen de propiedad horizontal o vertical. Cada unidad — ya sea apartamento, local comercial o villa — obtiene su propio Certificado de Título individual, permitiendo la venta independiente de cada espacio dentro de un mismo desarrollo.
Saneamiento Catastral
Procedimiento ante el Tribunal de Tierras para obtener por primera vez el Certificado de Título de un terreno que nunca ha sido registrado. Transformamos la posesión de hecho en derecho de propiedad legalmente reconocido — esencial para terrenos heredados o adquiridos informalmente.
Actualización de Decreto de Registro
Modernización de títulos antiguos emitidos bajo el sistema de Decreto de Registro al actual sistema de Certificado de Título. Este proceso actualiza tu documentación al marco legal vigente (Ley 108-05), protegiendo tu inversión con la máxima seguridad jurídica.
Levantamiento Topográfico
Medición técnica de precisión de tu terreno utilizando equipos de última generación (estación total, GPS diferencial). Generamos planos detallados con coordenadas UTM, curvas de nivel y referencias catastrales — información esencial para cualquier proyecto de construcción o trámite legal.
Regularización Parcelaria
Proceso administrativo que permite individualizar formalmente un terreno o porción de terreno dentro de un predio mayor inscrito en el Registro Inmobiliario dominicano. Aplica cuando el terreno está ocupado físicamente y sin controversia entre titulares o poseedores, la ocupación es pacífica, y los límites están claramente definidos en la práctica.
¿Por qué elegir a OTM?
Con más de una década de experiencia en toda la República Dominicana, conocemos cada rincón del país — desde las parcelas frente al mar en Punta Cana hasta los proyectos urbanos de Santo Domingo y las fincas rurales del interior. Esta familiaridad profunda con el terreno y con los registros catastrales se traduce en procesos más rápidos y resultados más precisos para ti.
Nuestra formación como agrimensores, abogados, tasadores y asesores inmobiliarios nos permite ver tu proyecto desde todos los ángulos. No solo medimos tu terreno — entendemos las implicaciones legales de cada colindancia, podemos representarte ante el Tribunal de Tierras, y sabemos exactamente cómo cada decisión técnica impacta el valor de tu propiedad.
Cada terreno cuenta una historia. Mi compromiso es descifrarla con precisión, protegerla con respaldo legal, y entregarte la tranquilidad de saber que tu propiedad está en las mejores manos.
Proyectos Destacados
Una selección de trabajos que reflejan nuestro compromiso con la precisión y la excelencia
Deslinde y subdivisión de 45 parcelas en desarrollo turístico
Saneamiento catastral de finca de 120 tareas
Régimen de condominio para complejo de 28 apartamentos
Levantamiento topográfico para resort frente al mar
Lo que dicen nuestros clientes
La confianza de quienes han trabajado con nosotros es nuestra mejor referencia
Carlos Méndez
Desarrollador Inmobiliario
“Daniel resolvió en semanas lo que otros agrimensores no pudieron en meses. Su conocimiento legal hizo toda la diferencia en nuestro proyecto de Bávaro.”
María Fernández
Propietaria
“Profesional, puntual y transparente. Me explicó cada paso del proceso de saneamiento de mi terreno heredado. Totalmente recomendado.”
Roberto Almonte
Inversor Internacional
“Como extranjero comprando en Punta Cana, necesitaba alguien de confianza. Daniel me guió en todo el proceso con total profesionalismo.”
Cobertura Nacional
Operamos en toda la República Dominicana, con presencia en las principales ciudades y polos de inversión del país
Sobre Operaciones Topográficas y Mensuras
Fundé OTM con una visión clara: ofrecer servicios de agrimensura que combinen precisión técnica con solidez legal. Después de años ejerciendo como agrimensor y abogado, entendí que los propietarios necesitaban un profesional que no solo midiera su terreno, sino que también protegiera su inversión desde el punto de vista jurídico.
Hoy, nuestro equipo atiende a propietarios, desarrolladores e inversores en todo el país. Cada proyecto que aceptamos recibe la misma dedicación — porque detrás de cada parcela hay una familia, un sueño o un negocio que merece la máxima seguridad sobre su propiedad.
Nuestro Equipo
Daniel Omar Martínez Soler
CEO
- • Agrim./Licdo.
- • Máster en Derecho Inmobiliario y Registral
- • Tasador
- • Abogado
- • Agrimensor
- • Asesor Inmobiliario
Anderson Joan Japa Mota
Socio
- • Agrim./Licdo.
- • Máster en Derecho Inmobiliario y Registral
- • Tasador
- • Abogado
- • Agrimensor
- • Asesor Inmobiliario
Ángel de Jesús
Asistente de Campo
Apoyo técnico en levantamientos topográficos y trabajo de campo.
Starlin Martínez
Asistente de Campo
Especialista en mediciones de precisión y documentación técnica.
Ana García
Coordinadora Administrativa
Gestión de expedientes, coordinación con tribunales y atención al cliente.